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    ?恒大地產補發財報:流動負債1.6萬億,承諾“全力復產和保交樓”
    時間:2023-08-12 08:35:07

    中國恒大(3333)主要附屬公司恒大地產昨晚(10日)連發多份報告,包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報,還有恒大地產2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報,顯示公司流動負債1.6億元人民幣(下同),總負債高達到1.83萬億元,意味恒大地產占中國恒大整體虧損達76%。上月,中國恒大公布總負債2.4萬億元。

    財報數據顯示,恒大地產2022年度的淨虧損527.20億元。截至2022年12月31日,流動負債合計16,787.47億元,而公司的貨幣資金(包括現金及現金等價物和受限資金)總額為91.73億元。公司總負債18,338.19億元,總資產14,685.57億元,已資不抵債。

    恒大地產表示,公司2021年因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響,陷入債務違約的流動性困境。2022年度,因受諸多不確定因素影響,公司債務風險化解方案進度不及計劃預期,受流動性危機持續影響,2022年度持續虧損且已資不抵債,導致公司正常生產經營受到重大影響。

    (相關資料圖)

    恒大地產表示,公司管理層積極提出債務解決方案,以緩解流動資金壓力,已與境內其他貸款人磋商借款展期事宜。管理層認為,恒大地產將能夠逐步完成對相關剩馀借款展期協議的簽署。同時,恒大地產表示,一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入。

    承諾“全力復產和保交樓工作”

    為響應政府號召,恒大地產稱將繼續集中全力推進復工復產和保交樓工作,確保恒大地產業務的穩定和可持續運營。恒大地產目前已實現了732個保交樓項目全面覆工,全年累計交樓30.1萬套。

    截至2022年底,恒大地產擁有土地儲備1.7億平方米,2022年全年恒大地產合約銷售金額281.81億元。此外,恒大地產還參與舊改項目79個,其中大灣區55個(深圳34個),其他城市24個。

    上月中國恒大補發2021及2022年度業績,兩年合共虧損5820億元,但單計去年虧損已大幅收窄78%,至1059億元;另外去年底總負債達2.44萬億元。

    去年恒大收入2300億元,按年減少8%,錄得虧損1059億元,按年收窄77.8%。而2021年收入2500億元,按年大減50.7%,并錄得虧損4760.4億元,按年轉盈為虧。至于負債,去年底恒大總負債2.44萬億元,剔除合約負債后為1.72萬億元,較2021年繼續增加7%。

    業務方面,去年全年實現合約銷售金額317億元,按年勁縮92%,合約銷售面積390.4 萬平方米,大減94%,全年累計銷售回款357.9億元。截至去年底,包括完全竣工及在建的在售項目累計1241個。

    恒大提及,其項目金額3000萬以上未決訴訟案件數量,共計1519件,項目金額總額累計約3953.96億元。該集團指,多方已就清償未付借款、應付工程及日常營運款、延遲交付多個項目及其他事宜而提出訴訟,已評估訴訟事項對財務影響,亦正積極與相關債權人溝通,尋求各種方式解決該等訴訟。

    雖然恒大目前欠債累累,不過董事長許家印仍有足球夢。據媒體報道,久未露面的許家印上月曾現身主持恒大足球俱樂部管理會議,明確提出今明“保級”,明年“沖超”的目標。

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